Предоставление социальных выплат осуществляется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, а также в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными Постановлением Республики Тыва от 09.12.2020г. №617
Что нужно знать, чтобы стать участником основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей»:
1. Кто может быть участником мероприятия
2. Порядок признания молодой семьи участницей мероприятия и перечень предоставляемых документов
3. Основания для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятия
4. Порядок определения размера социальной выплаты
5. На какие цели можно использовать социальную выплату
6. Куда обращаться по вопросам участия в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей»
1. Кто может быть участником мероприятия:
Участником мероприятия может быть молодая семья (Примечание: брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС), в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
1. Возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет;
(Примечание: Возраст супругов не должен превышать 35 лет на день принятия Администрацией решения о включении молодой семьи - участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году. Как только хотя бы одному из членов молодой семьи исполняется 36 лет, данная семья подлежит исключению из списка участников мероприятия).
2. Признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;
(Примечание: Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются:
- молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
- молодые семьи, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, то есть менее 12 кв. м.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности).
3. Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
(Примечание: Документом, подтверждающим наличие у семьи определенного уровня дохода, могут служить:
- заключение кредитной организации (банка) о возможном предоставлении ипотечного кредита;
- справка о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности члену (членам) семьи-участницы мероприятия
- гарантийное обязательство об оказании финансовой помощи в случае участия молодой семьи в мероприятии, удостоверенное нотариально;
- выписка кредитной организации (банка) о денежных средствах, находящихся на лицевом счете участника мероприятия
- копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Молодые семьи - участники мероприятия могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами).
2. Порядок признания молодой семьи участницей мероприятия и перечень предоставляемых документов:
Включение молодой семьи в список участников происходит в два этапа:
- Признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- Признание молодой семьи участницей мероприятия.
Решение на каждом из этапов принимается на основании документов, представленных в орган местного самоуправления (администрация)
Первый этап:
Для признания нуждающимися в жилом помещении молодая семья подает в орган местного самоуправления заявление о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для включения в список участников мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» с приложенными к нему документами:
1. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (копии паспортов и свидетельств о рождении);
2. Копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
3. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета (в случае если члены молодой семьи зарегистрированы по разным адресам, то выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета предоставляются по каждому адресу);
4. Справка о наличии (или отсутствии) в собственности у заявителя и всех членов его молодой семьи жилых помещений, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
5. Документы, подтверждающие наличие денежных средств для оплаты недостающей для приобретения или строительства части стоимости жилья. (35 % оплачивается государством, остальную сумму сами оплачивают молодые семьи)
Второй этап:
После признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении молодая семья подает заявление по форме для включения в список участников в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей». Заявление подается в 2-х экземплярах, при этом один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и перечнем приложенных к нему документов.
Примечание: От имени молодой семьи необходимые документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
3. Основания для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятия.
1. Молодая семья не соответствует необходимым требованиям (перечислены в разделе 1);
2. Молодая семья не представила (или представила не в полном объеме) необходимые для участия документы (перечислены в разделе 2);
3. В представленных документах содержатся недостоверные сведения;
4. Молодая семья ранее реализовала право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного и (или) местного бюджетов, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Повторное обращение с заявлением об участии в мероприятии допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в данном разделе.
4. Порядок определения размера социальной выплаты:
Социальная выплата предоставляется в размере:
- 30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию ;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.
Пример 1.
Семья из двух человек, не имеющих детей:
Размер социальной выплаты = 42 х 51922 х 30% = 654 217,2 рублей;
где:
42 - размер общей площади жилого помещения;
51922р - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья;
30% - процент расчетной (средней) стоимости жилья для данной категории молодых семей.
Пример 2.
Семья из двух человек (одного молодого родителя и ребенка):
Размер социальной выплаты = 42 х 51922 х 35% = 763 253,4 рублей;
где:
42 - размер общей площади жилого помещения;
51922 - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья;
35% - процент расчетной (средней) стоимости жилья для данной категории молодых семей.
Пример 3.
Семья из трех человек:
Размер социальной выплаты = 3 x 18 х 51922 х 35% = 981 325, 8 рублей;
где:
3 x 18 = 54 кв. м - размер общей площади жилого помещения;
51922 - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья;
35 % - процент расчетной (средней) стоимости жилья для данной категории молодых семей.
Предоставление дополнительной социальной выплаты:
молодой семье - участнице мероприятия предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 (пяти) процентов средней стоимости жилья эконом-класса при рождении (усыновлении) одного ребенка:
1. для погашения основной суммы долга и задолженности по выплате процентов по кредиту (займу), предоставленному на приобретение жилья эконом-класса или строительство индивидуального жилья эконом-класса, в том числе ипотечного жилищного кредита, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту (займу);
2. для компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья эконом-класса или строительство индивидуального жилья эконом-класса.
Право на получение дополнительной социальной выплаты возникает у молодой семьи - участницы мероприятия однократно при рождении ребенка в период с момента представления списка участников мероприятия органом местного самоуправления в Администрацию Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области в соответствующем году до окончания срока действия свидетельства.
5. На какие цели можно использовать социальную выплату:
- приобретение жилья (оплата цены договора купли-продажи жилого помещения);
- строительство жилья (оплата цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома);
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
- для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
- для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
6. Куда обращаться по вопросам участия в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей»
В местную администрацию по месту жительства.