Изменения правил получения выписки
из Единого государственного реестра недвижимости
с 1 марта 2023 года
Что изменилось в выписках из ЕГРН с 1 марта 2023 года?
1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, запрещающие получения личных данных из ЕГРН без согласия правообладателя.
Новшества призваны улучшить защиту персональных данных и обезопасить их от мошеннических действий. Теперь нельзя получит выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия. Это означает, покупатели не могут просто так проверить владельцев недвижимости или её историю. Не получится запросить данные о будущих соседях по адресам их квартир.
Что теперь будет в выписках из ЕГРН?
По умолчанию филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по Республике Тыва (далее – Филиал) больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек. При этом личные данные смогут получить нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов. Для этого они должны будут оформить запрос в установленном порядке.
Как быть, если собственник не хочет засекречивать свои данные?
Владельцев недвижимости новый закон защищает от мошенников. Если злоумышленники не знают, кто собственник объекта, становиться сложно подделать документы и совершить махинацию с квартирой. Сведения о правообладателяхв выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец жилья или земельного участка открыл данные о фамилии, имени и отчестве и даты рождения по специальному заявлению.
Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестра и внести соответствующую записьв ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через многофункциональные центры, сайт Росреестра и Единый портал государственных услуг.
Каким образом можно будет получить данные о собственнике?
Попросит продавца заказать выписку из ЕГРН.
Это самый простой способ. Собственник сам заказывает выписку, где видны все его данные, и показывает её возможному покупателю недвижимости. Можно заказать бумажную выписку или электронную – и переслать будущему покупателю.
Обратиться к нотариусу.
Если сделка предполагает нотариальное удостоверение – например, вней участвуют дети - нотариус сам запросит необходимые выписки из ЕГРН. Так происходит и сейчас, ничего не поменяется.
Как изменится вид выписки из ЕГРН для третьих лиц?
Вид выписки для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом. Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» будет написано «Физическое лицо». Никаких других сведений, которые помогут понять, кто владелец не будет.
Как и где можно получить сведения из ЕГРН?
Сведения ЕГРН можно получить, подав запрос. Запрос может быть подан лично в любом офисе многофункционального центра, либо в электронном виде. Запрос в электронном виде может быть подан через Официальный сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru, через сайт Роскадастра– kadastr.ru, посредством Единого портала государственных услуг Российской Федерации.
Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в бумажном или в электронном виде путём направления ссылки для скачивания. Для получения выписки из ЕГРН на бумаге запрос необходимо подать в многофункциональном центре.
Также Филиал оказывает услуги выездного приёма заявлений и курьерской доставки документов. Она позволит получить предоставление сведений из ЕГРН в удобном для ВАС месте.