Строительство многоквартирных домов в Туве
Строительство многоквартирных домов в Туве
Как сообщает руководитель Управления Росреестрапо Республике Тыва Светлана Тулуш, в г.Кызыле с 2022 активно развивается институт долевого участия в строительстве.
Кто планирует приобретение квартиры в ближайшее время, могут воспользоваться данной информацией.
За 2022 год Управлением зарегистрировано 266 договоров участия в долевом строительстве (за 2021 – 0).При этом все заявления о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и приложенные документы были представлены в Управление застройщиками и участниками долевого строительства в электронном виде. К таковым застройщикам относятся:
1. ООО «Специализированный застройщик «Восток» (земельный участок по адресу: г.Кызыл, ул.О. Сагаан-оола, 4);
2. ООО Специализированный застройщик Строительная компания "Азимут" (земельный участок по адресу: г.Кызыл, с западной стороны дома 62/1 по ул. Суворова);
3. ООО Специализированный застройщик «Энергострой» (земельный участок по адресу: г.Кызыл, западнее от ул.Полигонная, №2);
4. ООО Специализированный застройщик «Новый город» (земельный участок по адресу: г.Кызыл, ул.Ленина, 54).
В 2023 году к перечисленным застройщикам добавился ООО Специализированный застройщик «Управляющая компания «Транстрой», который начал строительство 4-х многоквартирных домов первой очереди в жилом комплексе «Монгун». Первый договор участия долевого строительства в жилом комплексе «Монгун» зарегистрирован Управлением 9 февраля 2023, многоквартирный дом будет состоять из 6 этажей площадью 2424кв.м. Всего на территории ЖК «Монгун» планируется строительство 37 многоквартирных домов разной этажности.
В целях повышения качества услуг Росреестра Управлением регистрация договора участия в долевом строительстве при электронной подаче документов производится в сокращенные сроки – не более одного рабочего дня.
В 2022 году из построенных многоквартирных домов по договорам участия в долевом строительстве 5 домов были введены в эксплуатацию, заявления о постановке на государственный кадастровый учет были поданы в электронном виде Департаментом архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г.Кызыла:
1. Многоквартирный дом по адресу: г.Кызыл, ул.Суворова, д.62а, площадью 4628кв.м., всего 68квартир;
2. Многоквартирный дом по адресу: г.Кызыл, ул.Олега Саган-оола, д.4, строение 2, площадью 5920,1кв.м., всего квартир 90, нежилых помещений-6;
3. Многоквартирный дом по адресу: г.Кызыл, ул.Олега Саган-оола, д.4, строение 1, площадью 6386,4кв.м., всего квартир 90, нежилых помещений-6;
4. Многоквартирный дом по адресу: г.Кызыл, микрорайон Спутник, ул.Героя России Владимира Жоги, д.2, корпус 2, площадью 1935,4кв.м., всего квартир 40, нежилых помещений-29;
5. Многоквартирный дом по адресу: г.Кызыл, микрорайон Спутник, ул.Героя России Владимира Жоги, д.2, корпус 1, площадью 1947,1кв.м., всего квартир 40, нежилых помещений-29.
После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию помещения передаются участникам долевого строительства застройщиками по акту приема- передачи, после получения которого собственники помещений имеют право подать заявление о государственной регистрации права собственности в орган регистрации прав - Управление. К заявлению необходимо приложить договор участия в долевом строительстве, акт приема- передачи, документ об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.
По закону после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект. В таком случае:
1) застройщик вправе осуществить перевод передаточного акта в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверить его усиленной квалифицированной электронной. Указанный электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе;
2) застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выданную органом регистрации прав выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
#Росреестр #РосреестрТувы #ЭлектронныеУслугиРосреестра #ПовышениеКачестваУслугРосреестра #ДолевоеСтроительствоТувы
Начальник отдела государственной
регистрации недвижимости Управления
Росреестра по Республике Тыва Начын Р.К.