В соответствии с положениями Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке) очередная государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) проводится через четыре года с года проведения последней ГКО соответствующих видов объектов недвижимости.
При этом вне зависимости от того, когда проводилась ГКО земельных участков любых категорий земель на территории Республики Тыва, в 2022 году (в 2027 году, 2031 году и так далее) по решению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва будет проведена ГКО одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельных участков на территории республики по состоянию на 1 января 2022 года.
Аналогично в 2023 году (в 2027 году, 2031 году и так далее) должна быть проведена ГКО одновременно в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории Республики Тыва зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, по состоянию на 1 января года проведения оценки.
Работами по проведению массовой ГКО объектов недвижимости на территории республики занимается ГБУ Республики Тыва «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – Бюджетное учреждение). По итогам определения кадастровой стоимости Бюджетным учреждением будет подготовлен проект отчета «Об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий Республики Тыва».
После проверки Росреестром на соответствие требованиям к отчету об итогах государственной кадастровой оценки проект отчета будет размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки (далее – Фонд данных) и на официальном сайте Бюджетного учреждения в сети «Интернет» на 30 календарных дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.
В период размещения проекта отчета в Фонде данных, а также на официальном сайте Бюджетного учреждения замечания могут быть представлены любыми лицами к промежуточным отчетным документам, связанных с определением кадастровой стоимости земельных участков.
Замечания подаются в Бюджетное учреждение или МФЦ лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.
Вместе с замечаниями к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Если заинтересованные лица не успели направить замечания к проекту отчета до утверждения результатов массовой оценки Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва, то они вправе подать в Бюджетное учреждение заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение пяти лет со дня внесения сведений в ЕГРН.
В свою очередь, те земельные участки, которые были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет после 1 января 2022 года, и не попали в массовую оценку 2022 года, будут оценены индивидуально в порядке статьи 16 Закона о государственной кадастровой оценке.
На основании пункта 8 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о кадастровой стоимости таких земельных участков вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления от Бюджетного учреждения по определению кадастровой стоимости в орган регистрации прав акта об определении кадастровой стоимости.
По информации Управления Росреестра по Республике Тыва